Los Mejores Libros de Inversión Inmobiliaria del 2024

🏡 Tener éxito en el mundo de las inversiones inmobiliarias no es tan simple como se cree, es crucial contar con toda la información posible para obtener buenos resultados.

Seguro que quieres empezar a invertir y te han surgido preguntas como…

– ¿Necesitaré mucho dinero para empezar? ¿Cómo encuentro pisos que sean rentables? ¿Cómo conseguir financiación del banco?…🤔

Estas son solo algunas de las preguntas que a mí me surgieron cuando salté al vacío e hice mi primera inversión inmobiliaria.

En parte, tuve los h*uevos, gracias a las recomendaciones que te dejo a continuación.

Si quieres ampliar tus conocimientos, aquí te cuento cuáles son los mejores libros de inversión inmobiliaria que no te puedes perder.

➡️ Libertad Inmobiliaria de Carlos Galán

Libro libertad inmobiliaria

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Consigue la libertad financiera con la inversión inmobiliaria. Podríamos decir que este es uno de los mantras de este libro.

Comprar pisos que poco a poco nos den unos ingresos extra cada mes.

Hasta el punto de poder vivir de todo ese flujo de ingresos que nos dejan los tres, cuatro… diez pisos que hemos comprado.

Sé que ahora mismo estás pensando, ¿diez? Este está colgado.

Ya te digo que se puede, son números, ingeniería financiera.

En mi caso hice la primera hace un año aproximadamente, y preparándome para la segunda y tercera inversión.

Sin duda alguna, este es uno de los mejores libros de inversión inmobiliaria que debes leer.

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➡️ El método CRAC de Germán Jover

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Este es uno de los mejores libros de inversión inmobiliaria que encontrarás con enfoque en el método CRAC (comprar, reformar, alquilar, empezar).

En el desarrollo del contenido, descubrirás todas las experiencias de Germán con respecto a la aplicación del método y su escalabilidad con el paso del tiempo.

Lo más interesante de este libro es que hay un paso a paso, con detalle, para que los nuevos inversores construyan un camino inmobiliario sólido.

Se enseña todo de forma simple, con técnicas sencillas que se ajustan a cualquier perfil de inversor.

En este caso, Germán se enfoca más al alquiler tradicional de larga duración.

En algunas entrevistas explica que eligió esta modalidad porque busca que los ingresos sean más pasivos y no tener que lidiar con los inquilinos.

Dice que tiene inquilinos con los que habla apenas una o dos veces al año y que pagan el alquiler mes a mes sin ningún problema.

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➡️ La Fórmula IN de José Muñoz

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El contenido de este libro es ideal para aprender formas creativas de invertir en propiedades.

Para esto, el autor propone una serie de estrategias para encontrar inmuebles que se encuentran por debajo del precio de mercado.

Es decir, que tienen algún problema que haya que resolver. Algunos ejemplos podrían ser:

  • Viviendas que necesiten reforma
  • Viviendas que estén ocupadas
  • Locales que permitan cambio de uso a vivienda

Uno de los motivos por el que este es uno de los mejores libros de inversión inmobiliaria es que todo lo que se lee es experiencia del autor.

Te cuenta como fueron sus inicios y las estrategias que usó para hacer crecer su patrimonio.

En este caso la fórmula que vas a aprender es la de “comprar – aportar valor – vender”.

Lo que también se conoce como flipping house.

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➡️ Cómo invertir en inmuebles con éxito de Sergio Iranzo

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Desde que empiezas a leer este libro vas a aprender conocimientos esenciales sobre inversión inmobiliaria.

Empezando por los conceptos teóricos, pero también con ejemplos prácticos basados en las inversiones de Sergio a lo largo de su vida.

Entre otras cosas, el autor explica qué cosas tener en cuenta al momento de elegir la zona de compra, el tipo de propiedad, el precio, etc.

La particularidad de este libro es que viene cargado de muchos ejemplos prácticos que permite al lector comprender todos los aspectos relacionados con la inversión inmobiliaria.

Además, al autor añade variedad de casos reales, muy útiles para el desarrollo de cualquier inversionista, de cara a la realidad actual.

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➡️ El método flipping house de Aris Ziur

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Este es uno de los mejores libros de inversión inmobiliaria enfocado a comprar, reformas y vender viviendas.

Al principio te explica sobre cómo encontrar las mejores oportunidades de inversión

También sobre cómo calcular el precio en que se puede vender una vivienda una vez que se hayan realizado las reformas correspondientes.

Aris también cuenta los pasos a seguir para llevar a cabo la reforma del piso más óptima antes de alquilar o vender la propiedad.

Por último, detalla las estrategias para lograr ventas exitosas y negociar los mejores precios del mercado.

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➡️ El libro negro del inversor inmobiliario de Inversor Directivo

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Este es otro de los mejores libros de inversión inmobiliaria que puedes adquirir si estás empezando

Se enfoca en mostrar la mejor forma de arriesgar lo que no necesitas para conseguir lo que deseas.

También cuenta las estrategias claves para mantener la rentabilidad de inversión en un mercado tan complejo como el inmobiliario.

El libro explica con claridad qué errores son comunes al momento de invertir en propiedad, y que todo inversor debe evitar.

Por otro lado, hace alusión a los 10 tipos de inquilinos que no conviene tener bajo ningún motivo y la forma de desarrollar una mente estoica en caso de que las cosas no salgan como esperamos.

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➡️ La biblia de la inversión inmobiliaria de Esmeralda Gómez López

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Una de las particularidades de este libro es la propuesta de la autora con respecto a la pasividad de la inversión inmobiliaria.

Al contrario de lo que otros especialistas proponen, este texto alude a la necesidad de analizar y actualizarse activamente en esta materia.

Hay múltiples aspectos relevantes que se tocan en este libro, como las matemáticas, logística, arquitectura, manejo del tiempo.

Todos estos factores son muy importantes para la autora a la hora de adquirir un piso al cual queremos sacar rentabilidad.

En resumen, es un texto bastante complejo que trata un enfoque holístico.

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➡️ Método lean de las inversiones inmobiliarias de Jorge Danés

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Este texto forma parte de los mejores libros de inversión inmobiliaria que deberías leer este año.

El contenido se basa en 17 años de experiencia del autor, donde cuenta todos sus aciertos y errores como inversor.

Se presenta como una guía para abordar diferentes escenarios que nos pueden aparecer cuando somos inversores novatos.

Asimismo, habla sobre casos de éxito reales en el sector.

Lo más interesante de la obra es su carácter práctico y fácil de entender, lo que ayuda a cualquier persona a iniciarse en este mundo de las inversiones en bienes raíces.

Uno de los conceptos que más repite Jorge es la importancia de mantenerse actualizado en este sector, ya sabes, a nivel legal, fiscal, etc.

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➡️ Las 7 Inversiones Inmobiliarias Más Rentables de Christian Darder

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Las fórmulas que ofrece el autor hacen que este contenido se encuentre entre los mejores libros de inversión inmobiliaria en la actualidad.

Además de aportar métodos probados, se enfoca en ofrecer al lector nuevas estrategias para obtener los mejores resultados al invertir en bienes raíces.

Uno de los puntos claves que explora el autor es la importancia de comprar por debajo del mercado.

Así como añadir valor a las propiedades y conseguir el alquiler o la venta deseada de forma óptima y lo más rápido posible.

Finalmente, menciona todos los riesgos reales asociados con la inversión que tenemos que tener en cuenta cuando nos adentramos en este mundo.

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➡️ Inversión en tiempos bajos de Alejandro Nieto

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Si bien es cierto que se publicó en 2018, se trata de uno de los mejores libros de inversión inmobiliaria en la actualidad.

El tema que toca el autor es una realidad que está presente en diferentes economías: la caída del tipo de interés.

Conseguir rentabilidad en tiempos difíciles es mucho más complejo que en otras circunstancias, siendo vital tener un libro como este a la mano.

Este libro es una guía que responde todas las preguntas e incertidumbres que un inversor nuevo o con experiencia pueda tener de cara a una recesión económica.

En resumidas cuentas, es una opción que viene muy bien en tiempos de inestabilidad.

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➡️ El ABC de la inversión en bienes raíces de Ken McElroy

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Si necesitas una base sólida para adentrarte en el mundo de las inversiones inmobiliarias, este libro es una de las mejores opciones.

El texto es simple, pero ofrece toda la información necesaria para aprender con rapidez los conceptos básicos.

Entre otras cosas, explica cómo conseguir la rentabilidad y un buen flujo de caja al hacer tus primeras inversiones.

El autor también basa sus ejemplos en el cálculo de la rentabilidad de una forma sencilla, que puede ser entendida por cualquier persona.

Así que no te preocupes si lo tuyo no son los números.

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➡️ Decoración Home Staging de Anna García

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Este libro resulta realmente interesante para los inversores que buscan comprar, reformar y alquilar/vender.

Anna explica las mejores estrategias de decoración de interiores para reformar propiedades antes de su alquiler y obtener mayor rentabilidad.

Preparar una vivienda es un paso clave para tener buenos resultados en este sector.

Por otro lado, es importante precisar que este libro aborda la decoración de espacios desde un punto de vista empresarial.

Esto también es interesante para quienes desean dedicarse profesionalmente a la decoración y el interiorismo.

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